Jeg lovede jo at skrive når jeg hørte fra DATEA, og det gjorde jeg allerede i dag. De beklager, har fjernet rykkergebyret og siger at de nu har rettet min adresse til det korrekte postnummer alle steder i deres system. Så er der jo ikke rigtigt mere at klage over.
Jeg nænnede ikke engang at fortælle dem, at de opkræver et højere rykkergebyr end loven tillader 🙂
Hej!
DATEA har ret mht. rykkergebyret. I lejelovens § 93 stk. 2 står: “Udlejeren kan kun hæve lejeaftalen som følge af for sen betaling, hvis lejeren ikke har berigtiget restancen senest 3 dage efter, at skriftligt påkrav herom er kommet frem til lejeren. Udlejerens påkrav skal være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive, at lejeforholdet kan ophæves, hvis lejerestancen ikke betales inden fristens udløb. § 33, stk. 3, finder tilsvarende anvendelse. Som gebyr for påkravet kan udlejeren kræve 100 kr. + 2 pct. af det skyldige beløb ud over 1.000 kr. For 1998 og fremover reguleres beløbet efter 1. pkt. i stedet efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoprisindeks i en 12-måneders-periode sluttende i juni måned året før det finansår, reguleringen vedrører (* 68). Det i 4. pkt. nævnte beløb er opgjort i 1994-niveau og reguleres en gang årligt med 2,0 pct. tillagt en tilpasningsprocent for det pågældende finansår, jf. lov om en satsreguleringsprocent. Beløbet afrundes til nærmeste hele kronebeløb. Gebyret er pligtig pengeydelse i lejeforholdet.”
Det vil med andre ord sige, at DATEA er berettiget til at opkræve et gebyr på kr. 100, der skal pristalsreguleres igennem ca. 15 år og hertil skal lægges 2 % af den skyldige beløb over kr. 1000. DATEAs bebyr er derfor korrekt.
Desuden skal man betale husleje uanset om man får en faktura eller ej. Man har jo selv skrevet under på en lejekontrakt, hvor der står, at man skal betale husleje. Jeg har boet til leje flere steder, hvor jeg blot skulle overføre beløbet til en bankkonto uden at jeg fik en faktura.
Jeg ville bare lige rette dig, så du ikke anklager DATEA for noget forkert !! 🙂
Tak for lidt oplysning om lejeloven. Nu er det dog således at jeg aldrig har skrevet under på en lejekontrakt, da jeg er andelshaver i foreningen, og derfor heller ikke betaler husleje. DATEA er ikke udlejer, men står blot for administration af foreningens økonomi -- en service vi har valgt at betale dem for at udføre.
Da det er en andelsboligforening, og jeg som sagt er andelshaver, så gælder lejeloven ikke i dette tilfælde. Dette har jeg blandt andet fra min advokat, der sagde at en andelsboligforening som udgangspunkt er reguleret af andelsboligforeningsloven og derudover foreningens vedtægter. Lejeloven finder kun anvendelse, hvis vedtægterne direkte henviser dertil. DATEA er derfor ikke berettiget til at opkræve et rykkergebyr der er større end de 100 kr. som renteloven tillader.
Jeg ville bare lige rette dig, så du ikke i fremtiden tager fejl af en lejebolig og en andelsbolig !! 🙂